한은 “수도권 집값 뛰고 가계대출 증가… 금융 위험성 커져”

주택담보대출 증가 및 부동산 시장 활성화로 부동산 관련 금융업의 수익성이 제고된다.

대출 총액 증가 및 주택 거래 활성화는 순이자마진 확대와 대출 관련 수수료 수익 증가로 이어진다.

• 하나금융지주086790 · KOSPI· 34조

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  가계 대출 중심의 여신 포트폴리오를 보유하고 있어 금리 및 대출 물량 확대 시 이익 성장이 두드러진다.

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• KB금융105560 · KOSPI· 60조

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  국내 최대 주택담보대출 포트폴리오를 보유하여 가계대출 증가 및 부동산 시장 활황 시 이자수익 증대 효과가 가장 크다.

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• 신한지주055550 · KOSPI· 47조

  기타 금융업

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  수도권 가계대출 비중이 높아 부동산 가격 상승에 따른 대출 수요 증가의 직접적인 수혜를 입는다.

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부동산 시장 과열 및 가계부채 증가에 따른 금융 당국의 대출 규제 강화 가능성으로 자산 건전성 우려가 커진다.

가계부채 위험도가 높아질 경우 금융 당국의 고강도 대출 규제(DSR 등) 시행으로 대출 성장세가 둔화하고 대손충당금 비용이 증가한다.

• 우리금융지주316140 · KOSPI· 24조

  기타 금융업

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  기업대출 대비 가계대출 비중이 높은 편으로, 가계대출 규제 강화 시 대출 성장 속도가 제한될 수 있다.

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• 기업은행024110 · KOSPI· 16조

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  기업대출이 주력이지만 가계대출 규제 강화가 금융권 전반의 대출 영업 환경 악화로 이어져 실적 변동성이 커질 수 있다.

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